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验房流程及注意事项有哪些?这几条你应该知道

2019-08-27 16:29:24

验房流程及注意事项有哪些?这几条你应该知道

买房是一件麻烦事,需求考虑的问题方方面面。从看房、买房、交房、验房、装饰样样不能大意,其间验房更是重中之重。需求考虑房子面积、地上墙面装饰、水电装置等各方面问题。今日小编就为我们整理了一些验房流程及留意事项,期望对我们有所协助。

 

一、验房流程

1、前期准备工作

验房流程及留意事项的第一点便是做好前期准备工作。提早购买好卷尺、直角尺等丈量东西,和敞开商承认收房流程,收取一系列收房验房表,并上网查询一些具体留意事项,为接下来验房做准备。

2、丈量尺度

验房流程及留意事项的第二点尺度问题,这也是验房流程中最重要的一点。现在房价能够说是寸土寸金,有必要慎重丈量,测验实践尺度和户型图尺度是否共同,谨防敞开商在尺度面积上玩猫腻。

 

3、墙面、地上丈量

验房流程及留意事项的第三点是地上、墙面工艺问题。用直尺接近地上查看是否平坦,做工是否合格。一同要仔细调查地上、墙面是否有刮痕、裂纹、爆点等问题,一经发现,要当即与开发商洽谈,进行维权。

4、水电装置

验房流程及留意事项的第四点是水电装置问题。对电线、排水管进行质量检测,看是否能到达国家质检规范,尤其是对电线的检测,务必要注重,由于假如电线质量存在问题,形成的后果不堪设想。

 

5、问题解决方案

验房流程及留意事项的第五点是问题解决方案。在验房傍边发现问题之后,应与开发商当即进行和谐、交流。就问题达到解决方案,需求留意的是,在问题解决过程中要清晰期限,达到书面协议。

6、付全款并拿钥匙

验房流程及留意事项的最终一点是付款问题。开发商出具相关陈述后,两边就面积差错、房子费用达到共同意见,业主付清金钱,就能够拿钥匙,进行下一步装饰的准备工作了。

二、留意事项

在房子检验过程中,还有一些留意事项不得不提。在对房子面积进行丈量过程中,最好请除房地产部分之外的其它部分进行二次核对,由于开发商请的监察部分可能会相互包庇,得到的数据或许会有差错。

还有公摊面积的问题,在核对过程中应把户内和公摊面积一同核对。由于开发商供给给业主的检测表只要一个总数,没有各部分的具体面积数据。为了避免胶葛,在验房过程中,进行一个户内面积和公摊面积的核算,对错常有必要的,以防开发商在公摊面积上做文章。

 

以上别离介绍了验房流程及留意事项,信任经过本文的介绍,我们关于验房已经有了相关了解。买房是一件大事,在现在高房价压力下,斗争半辈子才干买得起一套像样的房子,因此在验房的时分有必要坚持仔细担任的情绪,这不仅仅是对自己担任,也是对家人担任。期望这篇文章能够给正在验房的朋友供给一些警觉和学习。

 

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